Vermittlungsprovision und Begleitung beim Verkauf

Was umfasst die Begleitung?

Beim Verkauf sind die Bewertung, die Aufbereitung der Unterlagen, die Präsentation und Vermarktung, Besichtigungen sowie Gespräche mit Interessenten zu organisieren.

Die Vermittlung kann auch Verhandlungen und die Vorbereitung des Notartermins umfassen. Welche Leistungen enthalten sind und wie die Vergütung geregelt ist, wird im Mandat festgelegt.

Lokale Kenntnisse und persönliche Betreuung

Der ursprüngliche Beitrag hob Flexibilität, Übersicht, persönliche Betreuung, geeignete Werkzeuge und lokale Marktkenntnisse hervor.

Vor der Unterzeichnung lohnt es sich, Leistungen, Laufzeit, Provision und mögliche Zusatzkosten zu besprechen. Unser Team erläutert Ihnen gerne die Begleitung Ihres Vorhabens.

Von der Bewertung bis zum Abschluss

Eine fundierte Immobilienbewertung berücksichtigt Lage, Zustand, eingetragene Rechte sowie geeignete Vergleichsangebote oder Transaktionen. Angebotspreise und tatsächlich erzielte Preise sind zu unterscheiden. Die anfängliche Positionierung beeinflusst die Präsentation und die eingehenden Anfragen.

Zum Verkaufsdossier können Pläne, Grundbuchinformationen, verfügbare Energiedaten, Dienstbarkeiten und weitere Unterlagen gehören. Welche Dokumente benötigt werden, hängt vom Objekt und der Transaktion ab.

Was sollte ein Maklerauftrag regeln?

Wer in Genf eine Villa oder Wohnung verkaufen möchte, sollte sich folgende Punkte schriftlich erläutern lassen:

• enthaltene Dienstleistungen und geplante Vermarktung;
• Höhe oder Berechnung der Provision und eine allfällige Mehrwertsteuer;
• Voraussetzungen für die Zahlung von Provision und Auslagen;
• Vertragsdauer, Kündigung und eine mögliche Exklusivität;
• Berichterstattung und Umgang mit Angeboten.

Massgeblich sind die Bedingungen des unterzeichneten Auftrags. Eine Provision garantiert weder einen Verkaufspreis noch eine bestimmte Verkaufsdauer. Besprechen Sie die Vereinbarung vor der Unterzeichnung mit der Maklerin oder dem Makler und bei Bedarf mit einer Rechtsfachperson.

Begleitung passend zur Immobilie

Jede Liegenschaft verlangt ein eigenes Vorgehen. Gezielte Vermarktung, vorbereitete Besichtigungen und regelmässige Rückmeldungen unterstützen fundierte Entscheidungen und wahren die gewünschte Vertraulichkeit.